Tuinonderhoud

Er is veel vrijheid om de tuin naar eigen smaak in te richten om er volop van te kunnen genieten. Tuinen en groen bepalen voor een groot deel de uitstraling aan een gebouw, straat of buurt.
Om te zorgen voor een prettige leefomgeving vinden wij het belangrijk dat de tuinen goed onderhouden worden.

Wat verstaat Destion onder een goed onderhouden tuin?

Een goed onderhouden tuin houdt het volgende in:

• Onkruid verwijderen in de tuin, oprit, toegangspad en terras 
• Gebroken stoeptegels vervangen 
• Regelmatig grasmaaien 
• Regelmatig heggen, hagen en opschietende bomen snoeien 
• Weghalen van dode beplanting 
• Kapotte planken of segmenten van erfafscheidingen vervangen 
• Erfafscheidingen rechtzetten en recht houden 
• Bomen snoeien, blad opruimen en overhangende takken wegzagen 
• Achterpad onkruidvrij houden

Gelden er onderhoudsregels voor de tuin?

Ja, onze huurders zijn verplicht hun voor- en achtertuin als sier- of moestuin in te richten en te onderhouden. De tuin moet een verzorgde indruk maken. Bomen, struiken of andere beplanting plaatsen die overlast voor andere mensen veroorzaken is niet toegestaan.
Het onderhoud van de tuin is officieel geregeld in de wet. 

• In het Burgerlijk wetboek staat dat het onderhouden van de tuin een plicht is bij het huren van een woning. 
• Hoe de tuin bij een huurwoning onderhouden wordt, is opgenomen in het Huurrecht bij het onderdeel ‘Besluit kleine herstellingen’.

Op grond daarvan accepteren wij het volgende niet in de tuinen:

• klimop tegen de gevels 
• onkruid tussen bestrating en in de tuin 
• grind zonder anti-worteldoek
• spoorbielzen, asfalt, betonnen paden
• metselwerk en beton voor vijvers en zwembaden
• aanwezigheid van zwerfvuil 
• opslag van goederen, auto’s, caravans, boten in de tuin 
• opslag van vuilnis van welke aard dan ook, anders dan in de vuilcontainer 
• verontreiniging van opritten, door bijvoorbeeld motorolie 
• ondeugdelijke/slecht onderhouden schutting(en) en erfscheidingen 
• woekerende planten, zoals zevenblad, Japanse duizendknoop en bamboe

Wettelijk is bepaald dat u bomen niet binnen 2 meter van de erfgrens mag planten. En hagen niet binnen 50 cm.

Vindt u dat een buurtbewoner zijn of haar tuin niet goed onderhoud?

Ga dan eerst met elkaar in gesprek. Misschien is iemand niet goed in staat het tuinonderhoud zelf te doen. Soms is de hulp die u biedt al een goede oplossing.

Als u hinder ondervindt van overhangende takken of uitlopende wortels uit de tuin van uw buren, is het verstandig om eerst met hen in gesprek te gaan.  Vraag om de takken binnen een redelijke termijn te snoeien of de wortels door te snijden. Als dit niet gebeurt, kunt u zelf de zaag of schop ter hand nemen. Het snoeien moet echter in overleg met de buren gebeuren, en het is belangrijk dat er geen onnodige schade aan bomen en struiken wordt aangericht.

Hoe zorgt u in de tuin voor een betere regenwater infiltratie, koeling en biodiversiteit?

Ons advies is om de tuin maximaal 1/3 van het oppervlak te bestraten.

Mag ik een regenton plaatsen?

Jazeker! Regenwater kan in droge perioden gebruikt worden om tuinplanten water te geven.
U plaatst de regenton onder de volgende voorwaarden:

• Een regenton is alleen toegestaan bij de achtergevel.
• De regenton aansluiten met een originele vulautomaat.
• Zorg dat de regenpijp aangesloten blijft op de huidige aansluiting.
• Zorg bij het verwijderen van de regenton dat de regenpijp eenvoudig te herstellen is.

Welke regels gelden voor bomen in de tuin?

Bomen zorgen voor zuurstof en een betere luchtkwaliteit. Ook zorgen bomen voor verkoeling van uw tuin door schaduw te bieden bij zonnige dagen. Te grote bomen kunnen echter overlast veroorzaken, daarom zijn daar regels voor.
U bent verantwoordelijk voor de aanleg en het onderhoud van uw tuin. Dus ook voor de bomen en struiken die u niet zelf geplant heeft. Dit staat in uw huurcontract bij de algemene voorwaarden artikel 6.9.

Wij onderscheiden de drie onderstaande bomen:

Wettelijk is bepaald dat u de toegestane bomen niet binnen 2 meter van de erfgrens mag planten. En hagen niet binnen 50 cm.

Wat wordt er van mij verwacht als ik de huur heb opgezegd en de woning verlaat?

De tuin moet er verzorgd uitzien.
Als vertrekkende huurder bent u verplicht een boom of struik te verwijderen:

• die niet voldoet aan onze voorwaarden;
• niet goed is onderhouden;
• die hinder, overlast of schade veroorzaakt.

Dat geldt ook voor een boom of struik die u niet zelf heeft geplant. Bij het beëindigen van de huur spreken wij u toch op uw verantwoordelijkheid aan. Ook al plantte een vorige bewoner de boom of struik, het huurcontract verplicht u tot het onderhoud ervan. Zie de onderhoudsregels voor de tuin, zoals hierboven genoemd bij 'Gelden er onderhoudsregels voor de tuin'.