Renovatie Singel

Aan de Singel in Molenhoek wil Destion 55 appartementen verdeeld over 3 gebouwen gaan verduurzamen. Na de werkzaamheden zijn deze appartementen beter geïsoleerd en daardoor energiezuiniger en comfortabeler. Het onderzoek naar de woonwensen van de bewoners is pas afgerond. Op 25 november was er een informatiemiddag voor bewoners, waarin de resultaten van dat onderzoek werden teruggekoppeld. 

Sinds 2018 zijn we in gesprek met de bewoners. Ons gezamenlijke doel: woningen die klaar zijn voor de toekomst: energiezuinig, comfortabel en duurzaam. Het traject heeft meer tijd gekost dan we allemaal vooraf hadden verwacht. Zorgvuldig onderzoek naar de drie complexen en de omgeving ervan, vraagt om veel aandacht. Voor veel bewoners is het lang wachten en het vraagt veel geduld. We waarderen het geduld en zien veel betrokkenheid. De komende periode werken we stap voor stap aan een concreet plan voor de verduurzaming.

We onderzoeken ook of we de verduurzaming kunnen combineren met toevoegen extra woningen

Daarnaast onderzoeken we – in samenspraak met de gemeente - of we appartementen kunnen toevoegen. We hebben geen grond beschikbaar, dus zoeken we naar andere manieren om extra woningen te bouwen. Voor de Singel in Molenhoek betekent dit dat we gaan we onderzoeken of we de drie gebouwen kunnen ‘optoppen’ met 15 woningen. Optoppen is het toevoegen van woningen door een bestaand gebouw te verhogen met één bouwlaag.

Het liefst combineren we beide trajecten, zodat we de werkzaamheden aan de bestaande appartementen en de optopping in één keer (aaneengesloten) uit kunnen voeren. Zo zorgen we ervoor dat de woningen energiezuiniger en comfortabeler worden én dat de wijk meer woningen krijgt. Ook betekent dit dat bewoners maar één keer werkzaamheden en overlast hoeven mee te maken.

Zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn, delen we die via deze projectpagina.

Waarom gaat Destion renoveren?

We willen dat onze bewoners fijn en comfortabel kunnen wonen tegen een betaalbare prijs. De 55 appartementen zijn verouderd en niet erg duurzaam. Daarom gaan we renoveren. Na de werkzaamheden zijn de appartementen beter geïsoleerd en daardoor energiezuiniger en comfortabeler. 

Wat gaat Destion allemaal doen?

Wat we precies gaan doen, is nu nog niet helemaal duidelijk. We gaan de woningen verduurzamen, zodat de bewoners minder tocht en kou ervaren. We verwachten eind maart 2026 het Programma van Eisen (PvE) definitief te maken. In dat PvE staat wat we allemaal gaan doen.

Wanneer gaat het renoveren beginnen?

We hebben net alle onderzoeken afgerond. We hebben onderzocht wat de woonwensen van de bewoners zijn. We verwachten rond de zomer van 2026 een voorlopig ontwerp te kunnen presenteren. Daarna moeten we het bestemmingsplan laten aanpassen en een bouwvergunning krijgen. Als dat allemaal geregeld is, kunnen we starten met de werkzaamheden. We denken en hopen dat dat rond april/mei 2027 is, maar dat is nog heel onzeker.

Hoelang gaat het renoveren duren?  

We verwachten dat het renoveren van de 55 appartementen ongeveer één jaar duurt. Zodra we verder gevorderd zijn, kan de planning steeds nauwkeuriger worden bepaald. Als de wensen voor uw eigen woning bekend zijn, dan kan de planning voor de werkzaamheden in de eigen woning ook specifieker bepaald worden.

Gaat het nu wel echt door?

Als het aan Destion en Elk ligt wel. We hebben het team samengesteld, er is geld gereserveerd en de woningen zijn nu écht toe aan een renovatie en verduurzaming.

Ben ik verplicht om mee te doen?

Nee, u bent niet verplicht om mee te doen. Minimaal 70% van de bewoners moet akkoord gaat met het renovatievoorstel, dat is een voorwaarde. Daarover mogen alle bewoners meestemmen. Zodra de uitslag van de stemming bekend is, ontvangen de bewoners hierover een brief. Daarin staat of minimaal 70% van de bewoners akkoord gaat met de uit te voeren werkzaamheden. Is dat het geval? Dan gaan alle werkzaamheden door, bij alle bewoners. Dus ook bij de bewoners die in eerste instantie NIET akkoord zijn gegaan.

Krijg ik ook een nieuwe badkamer/keuken/toilet? 

U komt voor een nieuwe keuken in aanmerking als deze ouder is dan 20 jaar. U komt voor een nieuwe badkamer of toilet in aanmerking als deze ouder is dan 35 jaar. Dit komt niet precies op één jaar, maar Destion gaat in ieder geval geen badkamer vervangen die pas 20 jaar oud is.  Als uw woning in aanmerking komt voor een nieuwe keuken, badkamer en toilet, blijft het uw eigen keuze om wél of niet mee te doen. 

Moet ik thuis zijn tijdens de werkzaamheden?

Ja, op bepaalde dagen is dat nodig. U ontvangt hiervoor tijdig een bewonersplanning. 

Wat moet ik zelf voorbereiden?

Als bewoner(s) meedoet/doen met de badkamer, keuken en toiletvervanging, dan moeten zij zelf deze ruimtes leegmaken. Als de gevelkozijnen vervangen worden, moet ca. 1 meter vanaf het kozijn worden vrijgemaakt van meubels en spullen door de bewoners, zodat de werklieden voldoende werkruimte hebben. 

Wie voert de werkzaamheden uit? 

Het werk wordt uitgevoerd door elk®.  

Krijg ik last van de werkzaamheden? 

We doen ons best om overlast te beperken, maar u kunt tijdelijk geluid, stof of beperkte toegang tot bepaalde ruimtes ervaren. We werken zoveel mogelijk per ruimte om de hinder te beperken. 

Kan ik in mijn appartement blijven wonen? 

Het uitgangspunt is dat de bewoners in de woning blijven wonen tijdens de renovatiewerkzaamheden. Afhankelijk van de aard en omvang van de werkzaamheden en de persoonlijke situatie van de bewoner(s) wordt gekeken of er tijdelijke, alternatieve huisvesting wordt geregeld. Destion gaat ook nadenken over het beschikbaar stellen van een zogenaamde rustwoning, waar bewoners overdag (als er in de eigen woning gewerkt wordt) kunnen verblijven. 

Bestaat er instortingsgevaar zoals laatst in het nieuws is gekomen (L-flat Zeist)? 

Nee. Bij de flats aan de Singel is geen vergelijkbare constructie aanwezig, zoals bij de flat in Zeist. Toch laat Destion constructief onderzoek uitvoeren naar de hoofddraagconstructie, galerijen en balkonvloeren. 

Worden mijn spullen beschermd tegen stof en schade? 

Werkplekken worden afgedekt met folie of stucloper. We vragen u om kwetsbare en waardevolle spullen vooraf op te bergen. 

Ik heb wekelijks een activiteit gepland bij mij thuis. Hoe moet dat straks tijdens het renoveren? 

Dat zou bijvoorbeeld in de rustwoning kunnen. 

Hoe word ik op de hoogte gehouden? 

Dat doen we op verschillende manieren en op verschillende momenten. Er is al een bewonerscommissie en er komt een renovatiewerkgroep. Deze renovatiewerkgroep vertegenwoordigt alle bewoners van de 55 appartementen. Dat betekent dat deze groep goed kijkt naar de belangen van alle bewoners. Soms organiseren we een informatiebijeenkomst, soms ontvangt u een brief van ons, of soms komt er iemand bij u op bezoek. Ook vindt u op deze website veel informatie.  

Daarnaast zet elk® een bewonersbegeleider in die jullie aanspreekpunt is voor de aannemer tijdens het gehele renovatieproject. 

Mag ik meebeslissen over bepaalde zaken?  

De bewoners die deelnemen in de renovatiewerkgroep vertegenwoordigen de belangen van alle bewoners. Dan gaat het bijvoorbeeld over een goede toegankelijkheid van de entree voor rollators en rolstoelen. Krijgt u een nieuwe badkamer, keuken of toilet, dan mag u uiteraard zelf de kleuren van de tegels en kastjes kiezen.  

Bij wie kan ik terecht met vragen of klachten? 

Destion – Edwin  

Elk® – Bewonersbegeleider Marjon  

Is er een inloopspreekuur of informatiebijeenkomst? 

Ja, we organiseren een informatiebijeenkomst vooraf en een inloopspreekuur tijdens de uitvoering. Daar kunt u vragen stellen en de planning bekijken. 

Gaat mijn huur omhoog na de renovatie? 

Nee, u krijgt geen extra huur nadat wij de verbeteringen aan uw appartement hebben doorgevoerd. 

Krijg ik een vergoeding voor overlast?

Ja, dit wordt een ongemakkenvergoeding genoemd. Je kunt hierbij denken aan een vergoeding voor nieuwe gordijnen die bijv. gekocht moeten worden. Dit komt allemaal in het sociaal plan te staan.